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Www Mortgagedealslending Tag Travel Mortgage Deals Lending 英华论坛 > 贴一篇完整的--我在英国买房子....待续

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time2go1234@hotmail.com

我在英国买房子之三

答应过大家讲多点关于买房子的经历, 但由于工作一直挺忙的, 房子又要搞装修, 好不容易等到这过年的机会国内supplier都放假,可以喘口气坐下来写点东西.
上次说过 ‘差一点’就买了一个在Kearsley的Semi-, 今天就和大家讲讲这段经历,
发现这个房子是在rightmove上, 找过房子的朋友应该都知道这家出名的房屋搜索网. 我们其实对kearsley这地方是一点也不了解的, 只是看见价钱在我们的budget 范围之内, 于是就打电话给它的中介Halifax (Halifax 既是号称英国’最大’Mortgage Lender, 也有做地产中介服务). 通常你第一次打电话给这种地产中介, 他们都会简单的和你注册一下, 了解一下你的状况, 看你是first time buyer 还是house owner; Mortgage申请到了没有. 一般这种中介不管你手头上有没有Mortgage deal, 他们都会推荐自己的Mortgage Advisor 给你, 这里顺带罗嗦一下这种Advisor, 这类人是靠银行那边的commission 过日子的, 所以他们肯定会拼命推荐手头上commission最高的那个银行的deal, 不过对于我们来说其实也无所谓, 建议你直接拿上其他lender的package deal上去和他们对比, 反正他们是免费为你服务的, 价比三家总没有什么坏处. 别小看这些advisor, 有的手头上的资源比lender一些local branch的’资源’还好, 曾经拿着一份agent 的Halifax package 去Halifax Bolton Branch 咨询, 当时那个Halifax的职员就傻眼了,尴尬的说自己很丢脸, 自家的东西别人卖得还便宜. 所以大家一定要多问几家, 建议是先从大的那几个银行lender和building society 开始咨询, 然后再去中小型Mortgage 中介. 还有的好处就是每次见这些advisor他们都会和你很详细的解释一次贷款要注意的问题和一些相关知识, 对于我们这些foreigner来说可以温故而知新, 毕竟这是置业的一个非常重要的环节, 一个好的package不但可以为你省钱, 也可以给你更多finance上的自由. 不过这mortgage要是要细着聊, 怎是几百一千个字能够解释清楚的, 有机会再和大家探讨吧. 说回那个semi, 第一次去viewing是在一个周六的下午.....(待续)


time2go1234@hotmail.com
我在英国买房子之四

说回那个semi, 第一次去viewing是在一个周六的下午, 早上已经连着看了三家, 都不喜欢, 老婆有事要回公司处理, 对kearsley这地方又不感冒, 所以就派我一人去查看. 生活就是这样, 你对一件事物越是期望不高, 它越能带给你意料之外的惊喜. 接待的是房子的女主人, 四十多岁的样子, 两个孩子, 一女一男, 老公在厅里大呼小叫的看球. 想起一特迷信的朋友说过, 他去看房子要先看家里有些什么人, 一家老老少少都在的话证明这屋子’风气’好, 哈哈! 心想这英国随便一栋房子都是50年以上历史的, 也不知道里面换过多少家人了, 中国那套概念确实挺难套用. 不过记忆很深刻的一次是在Whitefield 看房子, 女主人带我们看房子的途中, 老婆问她为什么要搬走, 她回答说女儿夭折了, 她想搬回去和父母一起住, 我们嘴里虽马上道 ‘ sorry to hear that’, 但背上已是凉风阵阵. 逃出门外老婆就下令方圆十里的房子我们都不考虑了. 嘿嘿! 后来老婆说这就是文化差异, 要在国内, 房子里发生什么事你都休想知道,我就觉得英国也未必人人如此诚实, 不过有些事还是不知道比知道的好. 说回kearsley, 房子里面的装修并不新潮, 但是还是非常整洁, 我很喜欢它的厨房, 不大但是挺适合我们, 饭桌对着花园, 一扇French door 把整个花园都带进了房子里. 楼上三个房间除了客房有一个讨厌的床顶柜之外, 其他都还好. 至于墙纸那些反正进来后也都要换掉的, 所以也不必去理会那不太喜欢的颜色. 最喜欢的是房子前面是一个小花园, 旁边围着几栋Bungalow, 听屋主说是 old people’s home, 象这样不overlooked的房子实在是比较难找. 整个Viewing 大概也就十分钟左右, 由于第一感觉很好, 所以约了第二天把老婆也叫来一起看, 一般这种second viewing是要通过中介安排的, 但头天和屋主挺聊得来的, 就省去了这一环节. 老婆看了房子后也觉得不错, 于是就开始和房主谈一些实际的问题, 首先要问的, 当然是他们最快什么时候能够搬出去, 看有没有on chain, on chain 中文不知道怎么翻译才准确, 大概也就是买卖多方象链子一样, 一环扣一环. 英国的房子主要以二手楼市场为主, 所以很多时候买卖双方都是有房子在手上, A要买B的房子, 但是要等B买到C的房子B才会go ahead进行买卖, 但C头É峡赡芑褂形奘鯠,E,F,G, 这就是on chain,可能同时好几个房屋在一起进行交易. 大家千万别小看这条该死的’chain’, 中间一环要是断了, 整条chain 就会fall apart. 所以象我们这种first time buyer, 是很多买家都梦寐以求的下家. Channel 4有个节目叫property chain, 就是专门讲这种on chain的房屋买卖...(待续)


time2go1234@hotmail.com
miumiu
15 Feb 2006, 19:41
很棒！
希望楼主可以把经验集中在这个帖子里，这样也方便我们阅读取经哦
dlin15
15 Feb 2006, 20:19
Thank u for sharing ：）
jellyrim_uk
16 Feb 2006, 12:33
好贴啊！太感谢了，楼主加油！
jpfan
16 Feb 2006, 22:54
zan
周易任我行
18 Feb 2006, 19:27
写的较为详尽，描述较为具体！不错！！
望伦敦有买房经历者也写一篇，如何啊！


做点好事并不难！

众人拾柴火焰高么！！
tedtango
21 Feb 2006, 16:18
spaces.msn.com/tedtango/

time2go1234@hotmail.com

我在英国买房子之五
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