tedtango
21 Feb 2006, 16:18
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我在英国买房子之五
Viewing结束的时候,我们婉转的询问屋主最快什么时候能够搬出去,当时女屋主回答我们说他们已经看中了一家附近的Bungalow, 我说那我们岂不是就on chain了, 她马上解释说没有没有, 那bungalow是空房子, 上面就没有’上家’了, 不算on chain. 现在想来觉得根本就是屁话, 严格来说我们虽然没成chain, 但实际上我们已经要承担所有on chain的风险了, 但当时也没有经验, 决定把这房子放到short list上, 和老婆开车早中晚去踩了一下点, 和周围邻居和take away香港老太太聊了一下, 觉得反馈都不错, 于是就决定给个offer, 当时这房子开价98k, 比我们的预算低很多, 所以觉得压力也不大, 老婆就主张先给个93k, 我觉得太低了好像没什么诚意, 就给了个94k. 后来等中介回价的时候, 我们又在Whitefield 看中了另一个End town house, 地点,装修什么的都特合适, 基本上搬进去了就能住, 什么都不用搞, 花园很大, 还有个超大的Garage, 楼下还有个洗手间, 简直是看房以来遇到过最满意的房子. 好东西当然是要付出代价的, asking price 是120k以上. 我那口子对这房子喜欢得不得了, 我也觉得Whitefield比Kearsley地点好, 而且房子硬件都很好, 装修, 楼下厕所, 花园加Garage, 有一定的升值潜力. 当然, 这些东西其实已经算到了价钱里面, 所以这价钱一上去, 不但是’升值’潜力有了, ‘风险潜力’也增大了. 说到底, 在这买房毕竟只是投资, 如果每月的月供涨得比租房还要高了, 就失去原来最初投资的意义了. 正在两难之中, Kearsley的中介回价说屋主接受我们的94k offer了, 老婆一顿埋怨, 说我起价太高了, 我也觉得很后悔, 但已经回不了头了. 只好安慰老婆说既然没超过预算, 就认了吧, 为了争取一点时间好好衡量一下两家房子哪个好, 于是和中介说要再考虑几天.
大家在痛苦挣扎之余, 也同时感觉到几个月的’买房演习’结束了, 接下来的都是真刀真枪, 压力突然增大, 毕竟是第一次置业, 还是在国外.
抓紧时间又跑去看了Whitefield一次, 大家记住, 第二次viewing 是非常重要的, 看之前要列个清单, 客厅, 厨房,厕所, 把第一次没看清楚的地方做个check list, viewing的过程中千万别不好意思, 有需要的时候和屋主说一声,自己单独到处看看, 一般都会答应的. 我们的第二次viewing结果是满意的, 屋主聊天说漏嘴, 告诉我们现在最高的报价才100k, 回来和老婆猜这人是不是故意hint我们, 让我们给个比这个高一点的价他就接受呢? 后来大家决定给一个offer.尝试性的报了个102k, 中介口里虽说起价要高过120k, 不过还是答应我们把价格报过去给屋主, 一听就知道我们现在一定是报得最高的. 等了几天, 中间Kearsley那边拼命的催我答复, 只能拖着, 终于Whitefield那边答复回来了, 说我们起价太低了, 不过屋主答应在原来价格(120K)上减个6k, 降到114k. 114也不是说不行, 可能和老婆两人的credit记录都挺好的, 几家银行都答应借不少钱给我们, Halifax 是之中最’坏’的, 一听说你要借钱, 就答应借你老鼻子多, 感觉好像不用你还是的, 一点都不负责的. 你别说, 在这种关键的时候, 我们就觉得很难把持得住了, 拿着手上银行的first agreement, 看着纸上那好几个零, 感觉还真有写飘飘然的, 晚上做梦还梦到Halifax广告里那个带眼睛的’阿差’ 跟我算monthly payment, 挤眉弄眼的跟我说’每月不就给多一百磅嘛, 你付得起的’.
经过一番思想斗争, 后来和老婆决定整一下风, 大家都认识到以这样的精神状态进行讨价还价迟早会出问题的, 就商量着订下一个心理价位- 107k, 只要超过这数我们就不考虑投资whitefield这房子了. 收拾心情, 我给中介去了个电话, 把我们的offer升到105k, ……..(待续)
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